80环究竟赶跑了谁?
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点卡市场与房地产市场
中国的房子和游戏里的点卡一样,点卡涨了5年,房子涨了20年。假如把房地产看作一支股票的话,那么这就是一支涨了近20年的股票。都说股市有风险,但是面对一支涨了20年的股票,又有多少人能不为之垂涎欲滴?人生有几个二十年?它等于上帝明白无误地告诉你说:只要你买了这支股票你就能赚钱,绝对赚、百分之百地赚。可是没本钱怎么办?没关系,银行里有;贷不到怎么办?没关系,中国人聪明得很,只有想不到,没有做不到;房子建好了没人住怎么办?没关系,没有人住但有的是人“炒”……广州人炒完了,上海人炒;上海人炒完了,温州人接着炒……深圳的地皮炒糊了,去东莞炒;东莞的地皮炒烂了,长沙、西安、兰州哪怕乌鲁木齐接着继续炒……所谓“炒”房,简单点说就是房子建好了不卖给老百姓,而是卖给A炒房商,A再以更高的价卖给B炒房商……如此类推,谁出的价钱高谁就接手炒。
所以房价越炒越高,一方面工薪贫民买不起房住拥挤的窝棚,另一方面却是大栋大栋的房子空着没人住。全国各地到处上演着“空手套白狼”的商业神话,许多人年纪轻轻又无祖业,连老婆孩子都没有却早已是亿万富翁。
当然,大话里的卖卡一族要厚道单纯得多,他们不会去炒点卡,更不会去组织什么类似“炒房团”一样的“炒卡团”,搞价格同盟等。他们只是怀着人之常情希望点卡卖得越贵越好,不过这也足够推动点卡价格一路震荡走高了。
点卡和房子一样,对于中产阶级贫民来说,这是生活必须品,没有点卡你就玩不了游戏,没有房子你就没地方生存;其二:点卡哪怕再贵,那也比拿RMB买点卡划算;房价哪怕再高,哪也比天天租房子便宜。这就是买卡族和买房族的根本心态。
而对于卖卡族和炒房团来说,点卡握在手里,那就是钱,反正我不缺点卡,一时没有流动资金我上线可以干点别的,不愁卖不出去,况且还有专业的DHB市场(与点卡市场相比,其价格具有滞后性),那里一般都是首选;房子只要在我手上,那就是固定资产,一时卖不出去没关系,反正迟早要升值。
所以,点卡和房价虽有波动,但再将也不会降到哪里去,而涨价却是可预见的、不封顶的。
也许有人会问:这点卡和房价涨到何时是头啊?大概只能这么说:如果有谁能预料到经济泡沫破灭的那一天,那么这个人离神仙的造化也就不远了。一个理论上的“头”是:当买房比租房还亏时,当DHB买点卡还不如拿RMB买时。不过这个“头”也太极端、太荒唐了。
政府可以推出“经济适用于房”,用宏观调控的手段来抑制房价。而要想抑制点卡,那就再简单不过了:官方系统在皇宫公开以低于现行市场价的固定超低价自动抛售点卡,这点卡价格想不降都难。不过,这几乎是不可能的,除非到万不得已。因为政府本质上是一个服务机构,抑制房价的根本目的是维护社会稳定。而网易是一个商家,其根本目的是赚钱。
中国的房子和游戏里的点卡一样,点卡涨了5年,房子涨了20年。假如把房地产看作一支股票的话,那么这就是一支涨了近20年的股票。都说股市有风险,但是面对一支涨了20年的股票,又有多少人能不为之垂涎欲滴?人生有几个二十年?它等于上帝明白无误地告诉你说:只要你买了这支股票你就能赚钱,绝对赚、百分之百地赚。可是没本钱怎么办?没关系,银行里有;贷不到怎么办?没关系,中国人聪明得很,只有想不到,没有做不到;房子建好了没人住怎么办?没关系,没有人住但有的是人“炒”……广州人炒完了,上海人炒;上海人炒完了,温州人接着炒……深圳的地皮炒糊了,去东莞炒;东莞的地皮炒烂了,长沙、西安、兰州哪怕乌鲁木齐接着继续炒……所谓“炒”房,简单点说就是房子建好了不卖给老百姓,而是卖给A炒房商,A再以更高的价卖给B炒房商……如此类推,谁出的价钱高谁就接手炒。
所以房价越炒越高,一方面工薪贫民买不起房住拥挤的窝棚,另一方面却是大栋大栋的房子空着没人住。全国各地到处上演着“空手套白狼”的商业神话,许多人年纪轻轻又无祖业,连老婆孩子都没有却早已是亿万富翁。
当然,大话里的卖卡一族要厚道单纯得多,他们不会去炒点卡,更不会去组织什么类似“炒房团”一样的“炒卡团”,搞价格同盟等。他们只是怀着人之常情希望点卡卖得越贵越好,不过这也足够推动点卡价格一路震荡走高了。
点卡和房子一样,对于中产阶级贫民来说,这是生活必须品,没有点卡你就玩不了游戏,没有房子你就没地方生存;其二:点卡哪怕再贵,那也比拿RMB买点卡划算;房价哪怕再高,哪也比天天租房子便宜。这就是买卡族和买房族的根本心态。
而对于卖卡族和炒房团来说,点卡握在手里,那就是钱,反正我不缺点卡,一时没有流动资金我上线可以干点别的,不愁卖不出去,况且还有专业的DHB市场(与点卡市场相比,其价格具有滞后性),那里一般都是首选;房子只要在我手上,那就是固定资产,一时卖不出去没关系,反正迟早要升值。
所以,点卡和房价虽有波动,但再将也不会降到哪里去,而涨价却是可预见的、不封顶的。
也许有人会问:这点卡和房价涨到何时是头啊?大概只能这么说:如果有谁能预料到经济泡沫破灭的那一天,那么这个人离神仙的造化也就不远了。一个理论上的“头”是:当买房比租房还亏时,当DHB买点卡还不如拿RMB买时。不过这个“头”也太极端、太荒唐了。
政府可以推出“经济适用于房”,用宏观调控的手段来抑制房价。而要想抑制点卡,那就再简单不过了:官方系统在皇宫公开以低于现行市场价的固定超低价自动抛售点卡,这点卡价格想不降都难。不过,这几乎是不可能的,除非到万不得已。因为政府本质上是一个服务机构,抑制房价的根本目的是维护社会稳定。而网易是一个商家,其根本目的是赚钱。
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